1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%
近鉄ハイツ高田馬場
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分
1978年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5%割安
相場
6,399万円
103.1万円/㎡
3,740
5,513
7,286
9,059
AI査定結果
推定相場価格
6,399万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,513万円〜7,286万円
88.8万円/㎡〜117.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月21日
近鉄ハイツ高田馬場
6,080万円（98.0万円/㎡）/ 1階 / 62.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は85.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 6,080万円 | 98.0万円 | 1階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 2,480万円 | 88.0万円 | 2階 | 28.17㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 95.5万円 | 1階 | 52.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 5,480万円 | 96.3万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 5,680万円 | 99.8万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 5,880万円 | 103.3万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 6,080万円 | 106.9万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,780万円 | 52.2万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 1,980万円 | 58.1万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 2,180万円 | 64.0万円 | 1階 | 34.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 5,399万円 | 86.9万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,700万円 | 65.0万円 | 3階 | 56.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 5,599万円 | 90.1万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 5,180万円 | 75.6万円 | 5階 | 68.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 5,799万円 | 93.3万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 5,999万円 | 96.5万円 | 2階 | 62.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 6,080万円 | 98.0万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/28 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 83.3万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/17 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は新宿区の平均と比較して10.9%割安です。
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