近鉄ハイツ高田馬場

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
5,850万円
94.2万円/㎡
相場
6,513万円
104.9万円/㎡
3,549
5,525
7,501
9,477
AI査定結果
推定相場価格
6,513万円
104.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,525万円〜7,501万円
89.0万円/㎡〜120.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
近鉄ハイツ高田馬場
5,850万円（94.2万円/㎡）/ 1階 / 62.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は87.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/305,850万円94.2万円1階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/11/072,680万円95.1万円2階 28.17㎡ 1DK北西
2025/10/315,980万円96.3万円1階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/09/175,280万円92.8万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2025/09/154,780万円91.6万円1階 52.17㎡ 2LDK南西
2025/09/156,080万円98.0万円1階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/07/262,480万円88.0万円2階 28.17㎡ 1DK北西
2025/06/294,980万円95.5万円1階 52.17㎡ 2LDK南西
2025/06/125,480万円96.3万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2025/06/035,680万円99.8万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2025/01/215,880万円103.3万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2024/12/226,080万円106.9万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2024/07/241,780万円52.2万円1階 34.08㎡ 1LDK南東
2024/07/011,980万円58.1万円1階 34.08㎡ 1LDK南東
2024/06/032,180万円64.0万円1階 34.08㎡ 1LDK南東
2024/04/295,399万円86.9万円2階 62.15㎡ 3LDK南西
2024/04/133,700万円65.0万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2024/03/155,599万円90.1万円2階 62.15㎡ 3LDK南西
2024/02/245,180万円75.6万円5階 68.48㎡ 2LDK南西
2024/02/175,799万円93.3万円2階 62.15㎡ 3LDK南西
2023/12/085,999万円96.5万円2階 62.15㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
近鉄ハイツ高田馬場
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 5,850万円94.2万円62.07㎡3LDK1階 / 5階建 南西1978年32戸RC
2025/02/23サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,790万円72.9万円65.7㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/06/23サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/07/17ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,599万円75.2万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2024/05/22ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は新宿区の平均と比較して15.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%

マンション概要

マンション名近鉄ハイツ高田馬場
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分
築年月1978年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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